Вовремя проведенный ремонт фасадов многоквартирных домов напрямую влияет на эксплуатационный срок жилого здания. Прежде всего, от качества материала и соблюдения технологии будет зависеть не только эстетика внешнего вида дома. Кроме того, степень устойчивости стен к воздействию негативных внешних факторов.
Особенности ремонта фасадов многоквартирных домов
Несомненно, что фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу всех собственников квартир этого здания. Поэтому решение о необходимости ремонта должно приниматься только на собрании. В первую очередь — на основании требований по соответствию здания безопасности для жителей. Более того, главным регламентирующим документом в этом случае является жилищный кодекс. Капитальный ремонт может проводиться как за средства владельцев квартир, так и по программе государственного финансирования. В первую очередь, в связи с учетом сильного износа здания, согласно закону № 185 от 21.07.2007г.
Кроме того, для оформления ремонта за счет бюджетного финансирования необходимо:
- Подать письменное согласие жильцов на участие в программе.
- Выполнением работ по реставрации и восстановлению фасадов занимается подрядная организация.
Разновидности ремонта фасадов
Исходя из характера дефектов фасада и их объема, для его восстановления может быть определен ремонта следующего типа:
- Косметический. Необходим при образовании незначительных повреждений. В него включено выравнивание поверхности стен и нанесение новой декоративной отделки. Помимо этого входит покрытие стены многоквартирного дома.
- Капитальный. Позволяет отремонтировать здание при выраженном износе фасада. Прежде всего всегда проводится с полным восстановлением разрушенных участков, герметизацией швов, утеплением и декоративной отделкой стен.
Для определения точной стоимости ремонта фасада — необходимо обращаться только к квалифицированным специалистам. В первую очередь, достаточным опытом работы с многоквартирными домами.
Порядок и технологии работ
Кроме того, заказывая ремонт внешних стен многоквартирного здания, следует учитывать, что в него входит объемный перечень работ:
- очищение поверхности от старого декоративного покрытия и загрязнений;
- расшивка повреждений, их очистка и заделка;
- герметизация межпанельных стыков и швов;
- грунтование поверхности;
- утепление фасада (по необходимости);
- оштукатуривание стен и покраска.
Вместо покраски может быть использованы и другие виды декоративной фасадной отделки, например, облицовка здания сайдингом или сэндвич-панелями. Помимо всех перечисленных работ в капремонт фасада включается восстановление и отделка балконов. Иногда установка водосточных труб и монтаж других деталей жилого многоэтажного объекта.
Предложение компании
Услуги по качественному ремонту фасадов многоквартирных домов в Хабаровске оказывает компания «РФуслуги». Мы привлекаем к работе только квалифицированных специалистов с богатым опытом работы, которые предложат оптимальное для вас техническое решение и грамотно подберут необходимые материалы. В первую очередь, мы предлагаем сотрудничество на самых выгодных для вас условиях и всегда даем гарантию на нашу работу.
Для получения подробной информации вы можете позвонить по телефону +7 (4212) 943-112 или написать на электронную почту rfuslugi@mail.ru
